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                                                                                                                                      <kbd id='UDXCOmGzuj'></kbd><address id='UDXCOmGzuj'><style id='UDXCOmGzuj'></style></address><button id='UDXCOmGzuj'></button>

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                                                                                                                                                      <kbd id='UDXCOmGzuj'></kbd><address id='UDXCOmGzuj'><style id='UDXCOmGzuj'></style></address><button id='UDXCOmGzuj'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='UDXCOmGzuj'></kbd><address id='UDXCOmGzuj'><style id='UDXCOmGzuj'></style></address><button id='UDXCOmGzuj'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='UDXCOmGzuj'></kbd><address id='UDXCOmGzuj'><style id='UDXCOmGzuj'></style></address><button id='UDXCOmGzuj'></button>

                                                                                                                                                                          博狗在线

                                                                                                                                                                          来源:爱读网  作者:  发表时间:2018-03-31 12:35:29

                                                                                                                                                                            美国当地媒体报道说,这是因为根据美国海外账户税收遵从法FATCA,外国银行每年必须向美国政府提供美国客户的账户数据。

                                                                                                                                                                            这项法律是为了防止美国公民在国外藏匿资产,可是要遵守该法,可能非常麻烦和花钱。

                                                                                                                                                                            国际税务专家米契尔说,该法使美国侨民注意到他们向美国报税的义务,以及国税局会接到他们有国外账户的通知,因此很多人开始向美国报税,并发现这种程序何等复杂。

                                                                                                                                                                            很少有国家像美国一样,向所有国人的收入纳税,不论他们住在何处。美侨团体多年来一直要求改变这种做法,美国居外公民组织 (ACA)上个月向国会提出的证词,即指出除美国之外,施行这种法规的只有东非的战乱国家。

                                                                                                                                                                            美国居外公民组织说,一辈子都住在美国之外,在美国没有任何财产和收入的美国公民,依法必须像住在美国的人一样向美国政府缴税,法律根本不理会此人也必须向居住国政府缴税的事实。

                                                                                                                                                                            米契尔说,自美国国税局(IRS)开始追踪美国公民的海外账户资产以来,放弃美国籍的人即不断增加,以前这种做法会被视为政治不正确,现在却不再那么被人瞧不起。

                                                                                                                                                                            但是,侨民如积欠税捐和罚款,放弃美国籍并不能摆脱这些负担。根据当事人拥有的资产价值,有些人也可能面对几千美元甚至几百万美元的“出场税”。

                                                                                                                                                                            中新经纬客户端8月9日电 在9日上午举行的2017博鳌房地产论坛上,原房改课题组组长、现任中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示,房改18年以来,房地产投资增加37倍,拉动GDP总量增长将近9倍,房地产业拉动经济的作用非常明显。他同时呼吁,用REITs(房地产信托投资基金)实现不动产证券化,解决地方债的问题。

                                                                                                                                                                             原房改课题组组长、现任中国房地产开发集团理事长孟晓苏。

                                                                                                                                                                            孟晓苏曾担任房改课题组组长,据他介绍,在该课题组的建议下,国务院在1998年7月出台城镇房改的文件,启动了全国住房制度改革,从此住房走向商品化。2003年,国务院再次接受房改课题组的建议,把房地产业写入国民经济的支柱产业。

                                                                                                                                                                            孟晓苏认为,房改18年以来,房地产投资增加37倍,由此拉动GDP总量增长将近9倍,房地产业拉动经济的作用非常明显。

                                                                                                                                                                            在论坛上,他再次呼吁,用REITs(房地产信托投资基金)实现不动产证券化。孟晓苏曾多次在媒体上呼吁,用REITs的方式来解决地方债的问题。

                                                                                                                                                                            他认为,中国现在的问题是有了太多的资产,同时又用大量负债的方式存在。“2014年末的统计就是30万亿地方债,现在是40万亿了,这些资产是政府投资、负债投资和资产增值所构成。这部分资产在还不上钱的情况下,为什么不能用证券化的方式来解决呢?所以我们设想了中国的REITs,我们课题组的工作就是把REITs产品中国化。”

                                                                                                                                                                            孟晓苏介绍,以政府为主的优质不动产作为基础资产,由政府和原商业机构回租,保证收益,这种收益流还可以上市流通。地方政府通过这种方式减少负债,变现资金,进一步推动基础设施建设。

                                                                                                                                                                            REITs已经在多个省市试点。孟晓苏认为,在全世界已经风行的REITs,一定能在中国大行其道。

                                                                                                                                                                            他透露,根据证监会有关负责同志的设想,明年“撸起袖子加油干,争取让REITs在中国早日落地。”(中新经纬APP)

                                                                                                                                                                            关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。

                                                                                                                                                                            海口房屋“养老金”使用率不高 7种情况可走“绿色通道”

                                                                                                                                                                            南海网记者近日在走访中看到,作为房屋的“养老金”,海口住宅专项维修资金的使用和支取面对重重“障碍”的情况并非个案。记者发现,针对申请难的问题,小区业主认为物业在拖延,政府部门在推诿;物业则对审核的严苛程度无法理解;而政府部门认为要当好“管家婆”,为业主把好用钱关。那么如何让维修资金在关键时刻用在刀刃上?面对维修金“趴窝”的现象,业主该如何维权?主管部门能否为维修资金的申请开辟“绿色通道”?

                                                                                                                                                                            维修资金“趴窝”开发商账户 业主可依法维权

                                                                                                                                                                            记者在采访中获悉,海口中城广场兴力国际大厦维修资金未正常上缴的情况,海口市住建部门当即约谈了该大厦的开发商,责令其尽快将维修资金存入指定专户,开发商承诺三天内办理,但截止记者发稿时这笔费用并未到账。

                                                                                                                                                                            针对专项维修资金缴纳存在的不同情况,海口市住建局资金管理处负责人说,他们会采取不同的管理办法解决此类问题。对于2004年前的老旧小区,将采取宣传教育的手段,号召业主主动上交维修资金,给房子上‘保险’;对于部分小区开发商代收维修基金的情况,将通过督促、下发整改通知书责令开发商将资金交存入指定专户中。

                                                                                                                                                                            2016年,海口市住建局得知海口电力明园小区开发商代收维修资金却未交到专户后,多次对其进行多次督导。最终,开发商将179万元维修资金存入资金专户,保障了业主的利益。

                                                                                                                                                                            那么,对于2008年以后交房的,是否还存在开发商代收维修资金的情况,住建局该负责人说,依然存在有开发商代收维修资金的情况,一是开发商对政策掌握不够,二是部分候鸟式业主主动委托开发商代缴。“对于第一种情况,我们会在得知情况后责令其整改。”

                                                                                                                                                                            该负责人提醒广大业主,开发商交房时,如果未让业主将维修基金缴纳到专户上,而是缴到其公司帐户时,业主要大胆说“不”。根据情况,业主可以向市住建局资金管理处进行举报,或者通过法律途径进行维权。

                                                                                                                                                                            海口住宅维修资金每年正常使用为400至500万元

                                                                                                                                                                            《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)规定,在业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。目前,海口市住宅专项维修资金由政府主管部门代管。2015年4月18日,海口市住宅专项维修资金专户银行共有3家,分别为光大银行、中国银行、海口农商银行。

                                                                                                                                                                            开发商交房前将业主购房信息报住建局后,维修资金专户按照售房单位设账,按幢设分账,业主交存的住宅专项维修资金,按房屋户门号设分户账。

                                                                                                                                                                            据海口市房屋维修资金管理中心工作人员介绍,业主凭身份证就可以随时查询自己分户帐上的维修资金情况。

                                                                                                                                                                            根据媒体去年7月的公开报道显示,截至当时,海口市住宅专项维修资金账户余额约在13亿元左右,每年正常使用在400到500万元左右。最新数据显示,今1至5月,海口商品房维修资金交存7477万元,批准使用维修资金仅为172万元,客观上使用率较低。

                                                                                                                                                                            据海口住建局相关负责人介绍,维修资金每年正常使用在400万-500万元之间,主要用于电梯、消防设备、高压水泵、变电器、外墙渗水、外墙装饰物等方面的维修,近几年使用比例逐年扩大,遇台风等恶劣天气,使用数额还会更大。维修资金要“防患于未然”,把钱用在刀刃上,让房产“老有所养”。

                                                                                                                                                                            遇到7种特殊情况 海口为维修资金开辟“绿色通道”

                                                                                                                                                                            针对住宅维修资金申请难、使用难的情况,南海网记者经过梳理发现,申请使用住宅使用维修资金需要的资料再多,也有具体数量;历时再久,也有完成日期;而“双三分之二”的比例,却是无法控制的不定因素,因此,也成为申请维修资金最大的难点。

                                                                                                                                                                            海口市住建局资金管理处有关负责人表示,维修公共拥有部分需要召开业主大会,“双三分之二”是国家层面的规定,海口因为“候鸟”老人多等原因,“双三分之二”对于部分小区确实难以做到。面对这种情况,政府有所考虑,也有所作为。2016年5月6日,海口市住建局发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区应急维修中支持作用的通知》(下称《通知》),充分考虑海口市的地域特点,规定7种特殊情况可以申请应急使用住宅专项维修资金(即电梯故障;消防设施故障;屋面、外墙渗漏;二次供水水泵运行中断;排水设施堵塞、爆裂;楼体外立面存在脱落危险;其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况),开辟了一条维修资金申请的“绿色通道”。

                                                                                                                                                                            《通知》最大的改变即比例的调整,即在发生危及房屋安全及人身财产安全的七种紧急情况时,将“双三分之二”调整“双50%”,而且基数也从实际业主情况调整为在住业主情况。这无疑有效解决了业主比例高的现实困难,提高了维修资金使用效率,维护了维修资金所有者的合法权益。

                                                                                                                                                                            就在这项政策出台一个月后,即2016年6月,海口海天逸舍通过这条“绿色通道”,成功申请到C栋电梯维修资金6800元,当时C栋业主总共32户,按照“双三分之二”的规定,需要有至少21户业主同意并签字,而C栋实际在住的业主仅有19户,就算全部同意签字,也达不到要求。最终同意并签字的业主共14户,按照“双50%”的要求,比例达到要求。另外,海口市江南公寓也是通过这条“绿色通道”,成功申请到了电梯更换的资金12万余元。

                                                                                                                                                                            另据海口市住建局相关负责人介绍,海口住建局正在起草一份有关住宅专项维修资金的监督管理实施意见,这份意见将就海口市的实际情况,在缴存、监管、申请等方面做部分调整,在一定程度上解决资金使用难、资金挪用等问题。

                                                                                                                                                                            (南海网、南海网客户端海口8月9日消息 记者任桐)

                                                                                                                                                                            肯尼亚大选于当地时间8日上午6时(北京时间8日11时)正式拉开帷幕。与4日进行的并无太大悬念的卢旺达大选不同的是,肯尼亚大选将给这个东非最发达国家带来什么样的结果,目前没有人能说得清楚。

                                                                                                                                                                            本次大选主要候选人都是肯尼亚独立时期领导人的后代,实力难分高下。大选呼声最高的两位候选人分别是现年56岁的朱比利联盟候选人、现任总统乌胡鲁?肯雅塔和现年72岁的“国家超级联盟”候选人、前总理拉伊拉·奥廷加,他们各自属于吉库由族和卢奥族两大部族。在他们父辈的共同斗争下,肯尼亚最终在1964年实现了国家独立,来自吉库由族的老肯雅塔担任总统,而来自卢奥族的老奥廷加则担任副总统。

                                                                                                                                                                            在肯尼亚,社会阶层极易固化,两位开国时期国家领导人的后代,也在当前的肯尼亚政坛发挥着关键作用。2013年至今小肯雅塔一直担任肯尼亚总统,小奥廷加则是反对派领袖,并且算上本次已经是第四次参选总统一职。直到投票时,两者的支持率仍旧拉不开差距。

                                                                                                                                                                            青年选民占比较高,是本次大选的又一显著特征。根据肯尼亚独立选举和边界委员会公布的数据,本次大选肯尼亚注册选民共计约1960万,其中51%的选民年龄在18岁至35岁之间,而且约有520万人是首次参加投票。

                                                                                                                                                                            据了解,目前肯尼亚全国青年失业率在20%以上,且根据肯尼亚阿加汗大学2016年所做的全国青年人口调查数据显示,目前该国18岁至35岁的人口占总人口的近80%,这股影响大选结果的力量不容小觑。

                                                                                                                                                                            本次大选很可能进入第二轮投票,最终选举结果不会在短时间里出来。根据肯尼亚宪法规定,总统竞选投票共分两轮。如果有候选人获得50%以上选票,并且在全国47个选区中的24个或以上赢得25%以上的支持率,则此候选人胜选,且不再举行第二轮投票;否则,将由首轮票数最高的两位候选人进入第二轮投票角逐。

                                                                                                                                                                            初选结果最快将于当地时间8月9日晚公布,第二轮选举将在首轮结果公布后30天内举行。如无意外,选举将进入第二轮角逐,且主角基本可以确定为肯雅塔和奥廷加。

                                                                                                                                                                            中新网8月9日电  根据Steamspy统计,2017年7月Steam平台总应用数量为28031款,其中VR的应用数量已经达到1787款,Steam平台上的VR游戏目前收入超过100万美元的已达到19款。随着VR概念的逐渐普及及VR硬件设备的迭代出产,VR的用户正逐渐积累增多,他们对VR体验的效果和内容有了更多追求。

                                                                                                                                                                            Steam VR游戏中支持房间级追踪的数量已达到972款,占其VR应用总量的一半之多。对于VR游戏体验者来说,除了对游戏内容形式有极大的诉求外,移动性、拓展性也成为他们判断是否沉浸的重要考量标准。

                                                                                                                                                                            而这就需要空间跟踪技术加以配合,来实时追踪人们头部和身体的移动,让用户在虚拟世界自由移动,不断增强体验的真实感和代入感。

                                                                                                                                                                            目前VR市场上广受行业拥趸的定位追踪技术当属inside-out空间定位技术,并普遍认为其可能是虚拟现实最合适的适用技术。Inside-out空间定位技术是将传感器直接放置于头显内部,从而读取目标的空间位置数据,所以使用者不需要在VR体验房间内花费巨大投资来安装传感器,移动用户也可以利用头盔做更多的事情,在这个过程中甚至能减少眩晕感。

                                                                                                                                                                            蚁视作为全球首家在VR领域提出并应用inside-out红外感知系统的VR创新企业,早就在VR的空间定位上解决了用户的痛点。在蚁视最新发布的蚁视VR套装2S就是应用了此定位技术,主要利用头盔下方的红外感应摄像头和定位地毯来相互配合来实现人物动态追踪。

                                                                                                                                                                            蚁视VR套装2S,还对inside-out空间定位技术进行了全面升级,配合可拓展的定位地毯,可实现房间级位置追踪,Inside-out摄像头模组精度提升4倍,视角范围提高2倍,位置追踪更加精确。定位地毯的可拓展性使得可交互范围更广,且可支持多人同一区域同时游戏。

                                                                                                                                                                            此款蚁视VR套装2S 的FOV增大,110度近圆视场更加沉浸;搭配无线2.4G双手柄,达4h续航能力,让双手更加自由;HDMI1.4&USB3.0双线合一,头盔线材更细更软,佩戴起来更加舒适。更能支持SteamVR平台优质游戏,蚁视VR大厅专属定制游戏。

                                                                                                                                                                            细腻亲肤的可更换面贴、随时观看外界的液晶光阀观察窗、可尽享声光特效的高保真耳机,蚁视VR套装2S在细节之处也是毫不含糊。目前,蚁视VR套装2S正在开启淘宝众筹,原价4399元,现只需要3799元就可购得。

                                                                                                                                                                          编辑:

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