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                                                                                                                              <kbd id='0bsnEkc8CT'></kbd><address id='0bsnEkc8CT'><style id='0bsnEkc8CT'></style></address><button id='0bsnEkc8CT'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='0bsnEkc8CT'></kbd><address id='0bsnEkc8CT'><style id='0bsnEkc8CT'></style></address><button id='0bsnEkc8CT'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='0bsnEkc8CT'></kbd><address id='0bsnEkc8CT'><style id='0bsnEkc8CT'></style></address><button id='0bsnEkc8CT'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='0bsnEkc8CT'></kbd><address id='0bsnEkc8CT'><style id='0bsnEkc8CT'></style></address><button id='0bsnEkc8CT'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='0bsnEkc8CT'></kbd><address id='0bsnEkc8CT'><style id='0bsnEkc8CT'></style></address><button id='0bsnEkc8CT'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='0bsnEkc8CT'></kbd><address id='0bsnEkc8CT'><style id='0bsnEkc8CT'></style></address><button id='0bsnEkc8CT'></button>

                                                                                                                                                                          八大胜娱乐网

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                                                                                                                                                                            中新网8月9日电  随着多个写字楼项目的持续入市,2017年北京市写字楼市场整体放缓,传统写字楼空置率正在走高,租金涨幅迟缓,但另一方面,新型办公物业迭出,依靠颠覆创新实现逆市飘红,租金在短期内甚至实现了近乎翻番的大幅增长。

                                                                                                                                                                            “互联网高度发达的社会,不需要那么多传统形态的写字楼,未来写字楼的整体格局和布局,应该和现在是不一样的。”一位知名的商业地产运营人士曾表示,国内写字楼形态和格局将会发生变化。

                                                                                                                                                                            在移动互联加速渗透和新办公需求增加的背景下,知名房地产企业、资本大佬加速布局新型商办物业和酒店公寓等居住物业。新型的商业物业将成为房地产业发展的方向和热点,甚至有可能是房地产下半场竞争的主战场之一。

                                                                                                                                                                            京城写字楼分化加剧

                                                                                                                                                                            据高力国际数据统计,2017年上半年,北京合计租赁建筑面积为23.7万平方米的五个新项目完工进入北京甲级写字楼市场,总存量半年环比扩大4.0%至约621万平方米。坚实的经济基本面支撑2017年上半年写字楼的租赁需求,重点新项目亦刺激新租与搬迁需求,尤其是来自金融与科技行业的需求,致使净吸纳量在上半年达到18万平方米。尽管如此,新增供应推升全市的空置率至8.6%,半年环比上升0.6个百分点。

                                                                                                                                                                            值得注意的是,下半年,写字楼面积共计45万平方米的六个新项目计划完工入市京城,核心区域与新兴区域均将录得新增供应。高力国际预测供应增长将快于需求,若所有新供应如期完工,全市整体空置率将于2017年底上升至约12%。

                                                                                                                                                                            租金方面受高于平均租金的新项目所致,北京甲级写字楼市场的平均租金今年上半年环比上升0.6%至人民币每月332.6元/平方米。由此可知,如果剔除新项目的拉动因素,北京写字楼存量市场的租金增幅很可能是负数的。

                                                                                                                                                                            在此背景下,仍有不少存量项目依靠颠覆创新实现逆市飘红,位于北二环和平里东街的雍和宫壹中心半年内租金涨幅甚至达到60%以上,目前租金为每天13元/平方米,远超北京甲级写字楼的平均租金。即便是只考量雍和板块,雍和宫壹中心的租金水平也处在整个区域的塔尖位置。据了解,雍和板块的写字楼平均租金约为每天8元/平方米,报价在每天12元/平方米以上的只有环球贸易中心和雍和宫壹中心两个项目。

                                                                                                                                                                            创新生态带来逆势上扬

                                                                                                                                                                            雍和宫壹中心逆势上扬的强劲表现,实属难能可贵。市场分析人士认为,这主要得益于其出色的运营能力和独创的“办公4.0”模式。

                                                                                                                                                                            据运营方松石资本运营总裁胡娅介绍,雍和宫壹中心在硬件上主推5000平米企业独栋,提供的是低密度花园式办公环境;同时,将在地下一层开辟上万平联合办公空间,并交由专业的运营机构管理、运营;另外,整个园区配备管家式服务,从员工食堂到高级接待餐厅,泳池、健身中心、羽毛球馆,影视院线及艺术中心,配套完善。

                                                                                                                                                                            作为工业时代的产品,传统5A、甲级写字楼虽然拥有硬件上的高标准,但普遍是冰冷、封闭、拥挤的,很容易让员工感觉压抑,沉闷,透不过气。写字楼是产生生意的空间,但传统写字楼普遍存在着三大痛点——第一是租金、成本痛点,第二是资源痛点,第三是创新痛点。

                                                                                                                                                                            因此,有越来越多的企业渴望能够进入一个密度更低、便于交互、更开放的更易于创造新商机的办公空间。而雍和宫壹中心恰恰就是针对传统写字楼痛点,基于移动互联时代创新、创业、情感沟通三大普遍趋势需求下研发出的新型写字楼产品,可能具有更为广泛的市场效应。

                                                                                                                                                                            事实上,进入房地产下半场以来,新型办公物业产品层出不穷,其中又以联合办公最为常见,比如优客工场、SOHO 3Q、纳什空间,等等。这些产品均注重公共空间、注重沟通社交,满足创新需求和情感需求,深受移动互联影响。

                                                                                                                                                                            但是,与针对特定创业群体或短期租赁办公需求为主的联合办公空间不同,雍和宫壹中心则将同时面向大型成熟企业、发展中中型公司和初创公司,服务的群体将更加宽广,由此形成具备生态循环系统的”办公4.0”模式。

                                                                                                                                                                            不同规模和性质的租户通过利用此平台在社群交互、业务开发、招商引资和空间使用等方面提供的一系列“附加价值”,构成一种新型企业合作模式——初创公司能够利用成熟企业的规模和资源优势,发掘业务拓展及合作机会,并获得平台提供的各类专业企业服务;大型成熟企业也寻求通过这一平台为企业带来创新与变革的新动力,利用与初创公司的合作挖掘创新契机并吸引优秀人才。

                                                                                                                                                                            目前,雍和宫壹中心的创新方向也逐步获得市场认可,包括中医在线、信达、永航科技、游族网络等品牌租客已经陆续入驻,租金也因此一路看涨。这些租客既有上市企业,又有平台公司,既能提供资本、资源,又可孕育创业种子。

                                                                                                                                                                            中新社九寨沟8月9日电 (杨勇 安源 贺劭清 杨珺)9日15时许,九寨沟7.0级地震过去已十余小时。世界自然遗产九寨沟、黄龙景区是否受损?“国宝”大熊猫目前境况如何?这两大疑问,备受外界关注。 图为地震发生后的九寨沟景区大门。 中新网记者 安源 摄

                                                                                                                                                                            九寨沟融众多湖泊、瀑布、钙华滩、雪山、原始森林以及丰富的物种和民俗风情为一体。保护区内大小湖泊(海子)114个,湖面面积达3.5平方公里以上。

                                                                                                                                                                            据了解,地震后,目前九寨沟景区道路多个海子存在不同程度受损,多处山体垮塌,但整体无大碍。色彩缤纷的景点五花海原是九寨沟最著名景点之一,有着“九寨精华”的美誉,目前五花海水相比震前枯竭不少。

                                                                                                                                                                            记者从九寨沟景区大门步行前往至景区游客中转站,途中只看到景区工作人员和居民,没有看到游客。“有些景点有小垮塌,游客都撤离出去了。”九寨沟管理局旅游营销处工作人员称,九寨沟管理局接下来将组织专家对自然保护区内生态环境进行调研。

                                                                                                                                                                            各类大剧院的歌舞、情景剧演出是九寨沟旅游的娱乐项目之一。9日记者在九寨沟世纪九寨大剧院广场采访时,正值午后,阳光刺眼,现场数百名滞留旅客在树荫下等待车辆进行撤离,现场摆放着矿泉水和食物补给。

                                                                                                                                                                            采访间隙,记者听到现场群众大声呼喊,发现世纪九寨大剧院广场旁山体出现垮塌,远望尘烟弥漫。

                                                                                                                                                                            自驾游旅客徐广说,地震时他和上千名游客一同在九寨千古情景区看九寨千古情表演,“当时刚上演到汶川地震,所以我们都不知道是地震,以为是3D演出效果太逼真了。”

                                                                                                                                                                            记者同一时间联系了黄龙景区。黄龙景区管理局相关负责人祁玲表示,目前已经排查了安全情况,景区并无太大影响,目前正准备正常营业。

                                                                                                                                                                            九寨沟是川陕甘49个野生大熊猫分布县之一,拥有4个大熊猫自然保护区。四川省林业厅野生动物保护处负责人说,目前还没有收到这4个大熊猫自然保护区的大熊猫、金丝猴等野生动物受地震影响的相关信息。

                                                                                                                                                                            距离此次震中直线距离约280公里的中国大熊猫保护研究中心,由卧龙、都江堰、雅安碧峰峡三个基地组成。该中心宣传部长邱宇表示,目前卧龙基地的大熊猫一切安好,未受地震影响。(完)

                                                                                                                                                                            新华社北京8月9日电 题:制造“卖点”与解决“痛点”交织 流量改变世界还在路上

                                                                                                                                                                            新华社记者何雨欣、安娜、张辛欣

                                                                                                                                                                            关注流量,就是关注大众注意力,关注钱“流”。

                                                                                                                                                                            如今,中国4G用户已近9亿。有人说流量人口红利时代已结束,有人说流量经济内涵已全面刷新……

                                                                                                                                                                            追踪流量的过程,就是在追踪互联网新发展、经济新动向、未来新变革的过程。在潮起潮涌的流量大海中,如今正发生哪些变化?未来又将呈现哪些趋势?

                                                                                                                                                                            平台成沙场:为更多小企业和个人赋予能量

                                                                                                                                                                            用了7年时间,从湘西小镇来北京创业的宿华,把快手做成了一款每天活跃用户千万、面向中国二三线城市的视频分享软件。在宿华看来,中国人口只有百分之七在一线城市,更多人口在二三线、四五线城市,这片市场无限巨大。

                                                                                                                                                                            这款软件也迅速成为流量大户。从中国联通发布的今年7月移动应用APP排行看,快手超过微信,在户月均消耗流量排名中位列第一。

                                                                                                                                                                            互联网发展的逻辑,几乎就是一桩流量生意。对当前的投资界而言,视频无疑是各路资本抢滩的焦点。从移动互联网可视化发展的趋势看,视频将是下一个巨大流量的入口,也是流量经济的下一个爆发点。

                                                                                                                                                                            从购物到社交,从搜索到新闻,从支付到出行……搭建平台,吸引流量,培育商机,这是众多依托流量生存的企业发展的思路。淘宝、微信、百度、今日头条等,已成为一个个巨大的流量入口。

                                                                                                                                                                            然而,随着流量的人口红利时代逐渐结束,流量增速开始放缓,流量流向发生改变,萌生于移动互联网流量海洋之上的平台经济正在发生变化。

                                                                                                                                                                            比如面向中国二三线城市的快手,针对90后、00后的超级课程表,高端阅读领域的华尔街见闻……在流量的海洋里,个人获取信息和服务的成本越来越低,对平台服务和内容的要求越来越高,垂直细分领域的小平台对综合型大平台的分流能力越来越强。

                                                                                                                                                                            阿里研究院孟晔认为,如今消费者日益呈现需求个性化、相互联系增多、更加积极主动等新特点,倒逼商业组织向“平台+小企业(个人)”的方向演化。

                                                                                                                                                                            去中心化本就是互联网的特点,凭借其开放共享,机会均等的特点,给众多创新型小企业和个人提供了机会。

                                                                                                                                                                            在移动互联网竞争加剧中,平台与平台打通、整合速度也在加快。支付宝上加载了各种城市服务,卖火车票机票、就医挂号等;高德与滴滴出行、神州专车、首汽约车、摩拜单车等出行服务商打通平台……对用户来说,手机已不用下载过多APP就可以实现日常生活多种需求、各种场景的应用。

                                                                                                                                                                            效率成主场:解决“痛点”进行时

                                                                                                                                                                            共享单车平台摩拜的调研报告显示,共享单车出现后,小汽车出行比例明显下降,而自行车骑行比例翻了一倍。共享单车推动了城市绿色出行。不久前,交通运输部也发文,明确共享单车属“城市绿色交通”。

                                                                                                                                                                            而另一家出行领域的独角兽企业高德,拥有超7亿用户地图出行服务数据、超30万APP地图合作数据、超100座城市智慧交通合作数据……人、车、路、警的网络和生态已初步建成,在提高出行效率、缓解城市拥堵中发挥越来越重要的角色。

                                                                                                                                                                            “如果说以阿里巴巴、百度、腾讯为代表的企业,是把信息连接起来,解决信息传递问题,商业模式是以广告为主的流量变现;而以滴滴、摩拜等为代表的新一代企业,则是把人和物连接起来,解决效率问题,商业模式也不一样。”九和创投创始人王啸说。

                                                                                                                                                                            流量经济今后如何走,不但要看访问用户的规模,而且越来越重视访问用户的粘性与忠诚度,这也实现了对用户数据的深入挖掘,实现了在大数据分析与应用基础上的效率提升。

                                                                                                                                                                            工业和信息化部工业经济研究所所长于佳宁说,以前很多流量生意都是一锤子买卖,大数据则实现了把流量变成存量的过程,把数据形成资源,甚至资产化,流量承载的内涵在不断扩展,流量经济也逐渐走上内涵式的发展道路。

                                                                                                                                                                            如今,打开今日头条,你喜欢的一类新闻或短视频就会直接呈现;打开淘宝,你喜欢的商品就会直接推送、购买商品的物流情况清晰可见;打开51talk,为你量身订制的外教英语课在下班路上即可开课……流量世界里,用户应用效率在提升,企业提供的内容与服务也越来越精准。

                                                                                                                                                                            “用免费解决‘痛点’吸引,用提供‘卖点’赚钱越来越成为一些企业的发展之道,也成为一个个利用市场化、‘互联网+’解决实际问题的现实范例。”于佳宁说。

                                                                                                                                                                            宿华说,快手正在解决痛点的路上。这个痛点是广泛存在的。首先是记录,我们希望帮助更多人留下记录;其次是分享,快手希望能够把时代的记忆和世界的影像、时代的见证留下来。

                                                                                                                                                                            创新来压场:科技最终引领航向

                                                                                                                                                                            7月,“无人超市”陆续在上海、深圳、杭州落地,成为时髦的购物体验。

                                                                                                                                                                          编辑:

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